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进一步观察桃园高单价店面,最高单价127万元落在桃园区中正路上,一间屋龄近50年的透天店面,总价1440万元,坪数只有11.34坪,现况作为中医诊所使用。

▲▼桃园店面交易。(图/台湾房屋提供)

▲▼桃园店面交易。(图/台湾房屋提供)

记者黄靖惠/综合报导随着电商崛起、外送平台兴起,对于实体店面消费需求也越来越低,而想买下店面,稳定收租的客群,也转而挑选小坪数、低总价物件,甚至有推升店面单价的现象出现。房仲业者统计,2019年桃园市总价2000万元以下店面交易量为424件,占整体交易7成6,且13个行政区中8区单价破百万,凸显「小金鸡」炙手可热的程度。

台湾房屋智库经理江怡慧表示,创高价店面多座落于商业区,以桃园最高单价店面来看,地点位于中正路夜市商圈精,周边百业进驻、人潮聚集,买家看准其效益高,因此愿意入手。

根据台湾房屋智库的统计数据显示,桃园市去年店面交易总计553件,其中,总价2000万元以下的店面交易有424件,占全年交易量7成6,形成市场主力。该数字较前年同期,成长将近1成,创5年交易新高。

▲桃园去年次高单价店面、单坪120万元出现在中坜海华特区,目前为娃娃机台业者营业。大发三分快3代理(图/记者黄靖惠摄)

江怡慧分析,桃园市13区中,有8个行政区的最高单价店面,其总价都在2000万元内,「虽然单价高,但因为自用、且店面所处商圈若够精华,加上低总价、入手门槛容易,反倒吸引买家抢购。至于客户须到实体店消费的业种,因现处低利率阶段,仍受到投资置产者青睐。」

桃园人疯养「小金鸡」稳定收租 2000万内小店成交比近8成

▲▼中坜去年最高单价店王出现在海华特区,目前为娃娃机台业者营业。(图/记者黄靖惠摄)

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▲▼中坜去年最高单价店王出现在海华特区,目前为娃娃机台业者营业。(图/记者黄靖惠摄)

其次是单价120万元的中坜区九和一街「海华巴黎广场」店面,只有12.59坪,大发三分快3代理以总价1510万元成交,目前出租给娃娃机台使用。

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